Funktion

Eine wichtige Rolle spielt auch die Sicherheit, also die Personensicherheit wie auch die Sicherheit der Wohnung. Folglich soll darauf geachtet werden, dass bei einem Brand die Bewohner vor dem Feuer sicher sind. Außerdem soll die Einbruchgefahr für das Gebäude gering/ unmöglich gehalten werden. Folgendermaßen wird eine Bewertung für Brandmeldesysteme und für extra angebrachte Überwachungssysteme/ Einbruchschutz abgegeben.

Das Design einer Wohnung ist auch wichtig, damit eine Wohnung von jedem genutzt werden kann, ob jung alt, klein oder groß, jeder soll sich in den 4 Wänden wohl fühlen. So muss die Wohnung auch von Behinderten erreichbar und genutzt werden können, deshalb soll für einen schwellenlosen und stufenlosen Zugang gesorgt werden, die Wohnungen müssen behindertengerecht gebaut werden.

Die technischen Anlagen und deren Regelung ist ein wichtiger Faktor für die Funktion. So soll für jeden Benutzer das Raumklima anpassbar sein, denn jede Person hat eine andere Komfortgrenze/       -befinden. Deshalb muss der Zugriff auf die Reglung für jeden gewehrleistet sein, damit jeder Nutzer/ Bewohner die Raumtemperatur und Luftmenge auf das jeweilige Wohlbefinden einstellen kann.

Für Wohngebäude ist ganz wichtig, dass ein visueller Komfort gewehrleistet ist, so muss der Wohnraum gut von Tageslicht durchflutet werden. Der Nutzer fühlt sich wohler, wenn er eine gute Sicht nach draussen in seine Umwelt hat. Demgemäß soll das Tageslicht bewertet werden, indem der Fensterflächenanteil des Gebäudes herausgefunden wird, wieviel Tageslicht in die Räume eindringen kann. Deshalb müssen die Fenster geometrisch so angebracht werden, dass am meisten Licht in die Gebäudeinnenfläche einstrahlt.  Da ein angebrachter Sonnenschutz die Sicht nach Außen behindert, folglich muss eine Bewertung der freien Sicht bei geschlossenem Schutz abgegeben werden.

Im Winter ist der thermische Komfort in einem Wohngebäude wichtig. Denn der thermische Komfort wird durch verschiedene Parameter wie zum Beispiel Temperatur, Luftfeuchte und Luftströmung beeinflusst. Der Mensch empfindet im Winter eine bestimmte Temperatur in einem Raum, diese Temperatur entsteht durch die Raumlufttemperatur und die Oberflächentemperatur der Bauteile. Da im Winter die Wände eine niedrigere Oberflächentemperatur besitzen, kann der Bewohner die Temperatur im Raum als kühler empfinden, als die Raumlufttemperatur tatsächlich ist. Weiterhin entsteht durch hoher Luftwechsel, eine trocknere Raumluft als im Sommer. Deshalb werden die Oberflächentemperaturen und die Strahlungsasymmetrie bewertet. Außerdem werden Systeme bewertet, welche für eine richtige Raumluftfeuchtigkeit sorgen.

Aber nicht nur der thermische Komfort im Winter ist wichtig, sondern auch der sommerliche thermische Komfort ist wichtig. Da heutzutage die neue Bauweise aus viel Fensterfläche und gut gedämmten Wänden besteht, muss im Sommer darauf geachtet werden, dass die Räume sich nicht zu sehr aufheizen. Deshalb wird beim thermischen Komfort im Sommer die Dimensionierung der Fensterflächen berücksichtigt, wie auch der angebrachte Sonnenschutz. Des Weiteren müssen die opaken Bauteile berücksichtigt werden, also dessen Auskühlung und deren thermische Speichermasse. Für diese Bewertung kann die Methode aus dem Règlement Grand-Ducal vom 31 August 2010 verwendet werden.

Ein ganz wichtiger Aspekt bei einem Bauvorhaben, ist die Gesundheit und die Raumluftqualität. Denn Menschen halten sich in ihrem Leben die größte Zeit in Gebäuden auf. Die Raumluftqualität ist ein wichtiger Faktor für das Wohlbefinden, die Gesundheit und den Komfort. Denn wenn die Raumluft nicht genügend mit Frischluft versorgt wird, entstehen Verunreinigungen durch Möbel, technische Geräte und Menschen in der Innenraumluft. Diese Verunreinigungen verursachen körperliche und gesundheitliche Beschwerden, wie auch eine Reduzierung der Arbeitsfähigkeit. Deshalb sollen Materialien verwendet werden, welche nur geringe Emissionen produzieren. Darum sollen geprüfte Produkte verwendet werden. Weitergehend sollte auch eine Lüftungsanlage verwendet werden, denn diese sorgt dafür, dass Schadstoffe gezielt entfernt werden und die Raumluft mit ausreichend Frischluft versorgt wird. Außerdem kann die Frischluft schon vorgewärmt werden und Be-/Entfeuchtet werden, was wiederum zu einer besseren Luftqualität und somit zu einem besseren Wohlbefinden führt. Dadurch werden hier die technischen Anlagen und die Beläge im Innenraum bewertet. Da jedoch auch die Möbel Emissionen produzieren, sollten diese auch sorgfältig gewählt werden.

Zusätzlich sind auch elektrobiologische Haushaltsinstallationen zu betrachten. Denn je mehr elektrische Geräte in einem Gebäude verwendet werden, umso mehr Elektrosmog entsteht. Wissenschaftlich ist noch nicht ganz geklärt, ob der Elektrosmog einen gesundheitlichen Einfluss auf die Bewohner hat, aber es wird davon ausgegangen. Da der äußere Elektrosmog nicht gut genug von der Umwelt abgeschirmt wird, sollte in den Schlafzimmern noch zusätzlicher Elektrosmog vermieden werden. Also sollten in diesen Zimmern bestmöglich auf elektrische Geräte und besonders auf Smartphones verzichtet werden. Um den Elektrosmog zu bewerten, werden die Art der verlegten Leitungen bewertet.

Nun zum Schluss gehen wir noch schnell auf den Zustand des Gebäudes von Bestandsgebäuden ein. Damit heutzutage eine Wohnung mehr Wert hat und das Wohlbefinden gesteigert wird, ist der Zustand einer Wohnung ein ausschlagender Faktor. Somit wird im letzten Punkt der Sanierungsbedarf eines Gebäudes bewertet. Die Ästhetik fliesst nicht mit in die Bewertung ein, aber der Zustand von den technischen Anlagen, sowie der Zustand der Boden-, Decken- und Wandbelägen. Außerdem wird auch der Sanitärzustand betrachtet.