Erstellung des Lenoz

Benötigte Dokumente

Energiepass
Wärmebrücken
PAP & PAG
Städtebauliches Konzept
Rechnungen verschiedener Firmen
Zertifikate der verwendeten Experten

Beihilfen

Damit man Prämien erhält, wird viel Wert auf nachhaltiges Bauen, nachhaltige energetische Renovierung und den Einsatz von erneuerbaren Energien gesetzt. Seit dem 1. Januar 2017, gibt es den Guichet unique des aides au logement, wo die Anträge für die Beihilfen beim Wohnungsbau bearbeitet werden.

Für nachhaltiges Bauen und Renovierungen wurde ein neues Förderregime eingeführt, das so genannte PRIMe House. Des Weiteren können auch bei der KlimaBank, Klimadarlehen für das nachhaltige Bauen beantragt werden

Für den Neubau

Energetische Renovierung

Erneuerbare Energien

Des Weiteren gibt es Beihilfen, wenn folgende technische Anlagen verwendet werden:

Wärmepumpe
Holzheizung
Thermische Solaranlage
Photovoltaikanlage
Nahwärmenetz

Bei der neuen PRIMe House Regelung

Wenn bei einem Haus eine Kombination aus thermischer Solaranlage und einer Holzheizung oder Wärmepumpe vorhanden ist, fällt die Subvention höher aus.
Des Weiteren kann ein Subventionsbonus erzielt werden, indem eine bestehende Heizung durch eine Pelletheizung ausgetauscht wird und die Heizungsanlage aufgewertet wird
Außerdem kann ein Subventionsbonus für einen Pufferspeicher beantragt werden

1.1 Die Gemeinde

1.1.1	Es handelt sich um eine Nachverdichtung oder Baulücke
1.1.2	Die Parzelle liegt im Siedlungsschwerpunkt
1.1.3	Es handelt sich um eine CDA Gemeinde („Centre de dévelopement et d’attraction“)
1.1.4	Die Gemeinde ist zertifiziertes Midglied im Klimapakt (Bewertung mindestens 50%)

1.2 Einbindung in städtebauliches Konzept

1.2.1	keine Angaben
	Das Baugebiet wurde vor mehr als 10 Jahren erschlossen
	Es liegen städtebauliche Entwurfsvarianten unter Beteiligung von Fachleuten vor
	Es wurde ein Architekturwettbewerb durchgeführt
1.2.2	Der Wettbewerb beinhaltet ausdrücklich die Thematik „Nachhaltiges Bauen“

1.3 Baulandflächennutzung und öffentliche Grünflächen

1.3.1	keine Angaben, oder CUS:EFH ≤ 0,5 oder MFH ≤ 1,6
	Baulandflächennutzung, CUS: EFH > 0,7 oder MFH > 2,0
	Baulandflächennutzung, CUS: EFH > 0,6 oder MFH > 1,8
	Baulandflächennutzung, CUS: EFH > 0,5 oder MFH > 1,6
1.3.2	Öffentliche Grünflächen, Spielplatz (im Umkreis von 500 m)
1.3.3	Öffentliche Grünflächen, Sportplatz (im Umkreis von 500 m)
1.3.4	Öffentliche Grünflächen, Parkanlage (im Umkreis von 500 m)
1.3.5	Grünanlagenkonzept mit dem Ziel einer nachhaltigen Gestaltung wurde erstellt

1.4 Verkehrsanbindung

1.4.1	Bushaltestelle < 500 m
1.4.2	Car-sharing wird angeboten (Lageplan)
1.4.3	Bahnhof in der Ortschaft, oder < 5 km
1.4.4	Anbindung PKW an Autobahn < 5 km
1.4.5	Anbindung an ein Radwegenetz < 500 m
1.4.6	Autofreies Baugebiet (kein car-sharing)

1.5 Infrastruktur und Einrichtung sozialer Dienste

1.5.1	Lebensmittelgeschäft < 500 m
1.5.2	Crèche oder eine Précoce oder eine Maison Relais im Umkreis im Umkreis < 500 m
1.5.3	Cycle 1 (Préscolaire) und/oder die Cyclen 2-4 (alte Primaireklassen 1-6) im Umkreis < 1 km
1.5.4	Vereine in der Ortschaft oder Gemeinde > 3 Vereine in Ortschaft oder im Umkreis < 1 km
1.5.5	Post, Bank, Arzt, Restaurant in der Ortschaft (min. 2)
1.5.6	Weiterführende Schule (Lycée) im Umkreis < 5 km
1.5.7	Recyclingsammelstelle oder -center in der Ortschaft
1.5.8	Tankstelle für alternative Antriebe < 5 km

1.6 Besonnung

1.6.1	Mindestens 1 Raum je WE > 4 h Besonnung
	Mindestens 1 Raum je WE > 3 h Besonnung
	Mindestens 1 Raum je WE > 2 h Besonnung
	keine Angaben oder Besonnung ≤ 2 h

1.7 Standortqualität

1.7.1	Überschwemmung: keine Angaben oder höheres Risiko
	Überschwemmung: kein Risiko
	Überschwemmung: geringes Risiko
1.7.2	Außenlärmqualität: keine Angaben oder höhere Lärmbelästigung
	Außenlärmqualität: niedrige/keine Lärmbelästigung < 55 dB(A) LNGT
1.7.3	Bodenbelastung: keine Angaben
	Bodenbelastung: ohne Risiko oder Entsorgung ohne Restrisiko (Klasse IV nach Kataster)
	Bodenbelastung: Entsorgung mit Auﬂagen für die spätere Nutzung (z.B. Bepflanzung)
1.7.4	Luftverschmutzung: keine Angaben für den Standort verfügbar
	Luftverschmutzung: niedrig (< 40 mg NO₂/m³)
	Luftverschmutzung: hoch (> 40 mg NO₂/m³)

2.1 Soziale Funktionen (MFH)
2.2 Landflächenverbrauch

2.1 Soziale Funktionen (MFH)

2.1.1	Spielmöglichkeiten (Schaukel, Rutschbahn, etc.)
2.1.2	Sitzbänke
2.1.3	Gemeinschaftsraum innerhalb des MFH
2.1.4	Wohnungsmix (unterschiedliche Größen je WE)
2.1.5	Es liegt ein Konzept zur Steigerung der sozialen Integration vor

2.2 Landflächenverbrauch

2.2.1	EFH: A_n ≤ 150 m²/WE oder MFH: A_n ≤ 80 m²/WE
	EFH: A_n ≤ 200 m²/WE oder MFH: A_n ≤ 110 m²/WE
	EFH: A_n ≤ 220 m²/WE oder MFH: A_n ≤ 120 m²/WE
	kein Angaben oder größere Flächenverhältnisse
2.2.2	Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (MFH) oder Mischgebäude
	Gebäudetyp: Reihenhaus
	Gebäudetyp: Doppelhaus
	Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus (EFH)
2.2.3	Einfamilienhaus (EFH) mit oder mit vorgesehener Einliegerwohnung

3.1 Energiekosten

3.1 Energiekosten

3.1.1

Energiekriterium qeco < 0,6

Energiekriterium qeco ≥ 2,5

4.1 Umweltbewertung der Baumaterialien

4.1.1	Bewertung für einen Neubau
	Umweltindex – äußere und innere Baustruktur ≤ 0,45
	Umweltindex – äußere und innere Baustruktur ≤ 0,65
	Umweltindex – äußere und innere Baustruktur ≤ 1,23
	Umweltindex – äußere und innere Baustruktur > 1,23
4.1.2	Opake Außenbauteile bei Altbaumodernisierung
	Dach
	Wände
	erdreichberührte Bauteile
	Kellerdecke
4.1.3	Transparente Außenbauteile bei Altbaumodernisierung
	Fenster

4.2 Primärenergiebedarf über den Lebenszyklus

4.2.1	Bewertung für einen Neubau
	Bewertungsindex Gebäudeprimärenergiebedarf ≤ 0,64
	Bewertungsindex Gebäudeprimärenergiebedarf ≤ 0,8
	Bewertungsindex Gebäudeprimärenergiebedarf ≤ 1,07
	Bewertungsindex Gebäudeprimärenergiebedarf > 1,07
4.2.1	Bewertung für ein Bestandsgebäude
	Bewertungsindex Gebäudeprimärenergiebedarf ≤ 0,64
	Bewertungsindex Gebäudeprimärenergiebedarf ≤ 0,8
	Bewertungsindex Gebäudeprimärenergiebedarf ≤ 1,07
	Bewertungsindex Gebäudeprimärenergiebedarf > 1,07

4.3 Ressourcenbewertung Holz

4.3.1	keine Angaben
	Überwiegender Teil an Holz für den Bau und die innere Struktur ist aus zertifiziertem Anbau
	Überwiegender Teil an Holz für den Bau oder die innere Struktur ist aus zertifiziertem Anbau
	Überwiegender Teil an Holz ist nicht zertifiziert und älter als 20 Jahre
	Kein nennenswerter Holzanteil im Gebäude

4.4 Trinkwasserbedarf und Abwasseraufkommen

4.4.1	Wasserbedarf: wassersparende Dusche (EFH)
4.4.2	Wasserbedarf: wassersparende Wasserhähne (Bad/Küche im EFH)
4.4.3	Wasserbedarf: durchﬂussreduzierte Sanitärobjekte (WC-Spülung im EFH)
4.4.4	keine Angaben
	Wasserversorgung: Regen-/Grauwassernutzung für Waschmaschine und WC-Spülung
	Wasserversorgung: Regen-/Grauwassernutzung für WC-Spülung
	Wasserversorgung: Regenwassernutzung für Gartenbewässerung
4.4.5	Versickerung auf Gelände, mind. 80% der versiegelten Fläche

4.5 Nutzung von erneuerbarer Energien

4.5.1	Heizung auf der Basis von nachwachsenden Rohstoffen
	Heizung auf der Basis von Geothermie oder über Eisspeicher
	Heizung auf der Basis von Wärmepumpe mit beliebiger Quelle
	keine Angaben
4.5.2	Solaranlage zur Trinkwarmwasserbereitung und/oder Heizungsunterstützung
4.5.3	keine Angaben
	> 50 % der Dachfläche ist mit PV-Modulen belegt
	30 – 50 % der Dachfläche ist mit PV-Modulen belegt
	20 – 30 % der Dachfläche ist mit PV-Modulen belegt

4.6 Eigenstromversorgung

4.6.1

Nachweis der Eigenstromversorgung von 100%

4.7 Energiesparende Geräte

4.7.1	Klasse A+++ bei Geschirrspülmaschinen (EFH)
4.7.2	Klasse A+++ bei Kühl- und Gefriergeräten (EFH)
4.7.3	Klasse A+++ beim Trockner (EFH)
4.7.4	Klasse A+++ bei Waschmaschinen (EFH)
4.7.5	Geräte mit Warmwasseranschluss (EFH)
4.7.6	Heizungs- und Umwälzpumpen Klasse A
4.7.7	Haushaltsgrundbeleuchtung mit Energiesparleuchten oder LED mit elektr. Vorschaltgeräten
4.7.8	Präsenzmelder für Verkehrsbereiche und Nebenräume
4.7.9	Erschließungszonen und Kellerräume mit Energiesparleuchten oder LED el. Vorschaltgeräten

4.8 Bepflanzung & Natur

4.8.1	Fassade mit Begrünung > 30% der opaken Fassadenfläche
4.8.2	Dach mit Begrünung > 30% der opaken Dachfläche
4.8.3	Anpflanzung von heimischen Hecken ( > 8 m pro 100 m²) oder Bäume ( > 1 pro 100 m²)
4.8.4	Spezielle Artenschutzhilfen vorhanden (Nisthilfen oder Totholzhaufen)
4.8.5	Bewirtschafteter Nutzgarten
4.8.6	Mind. 50% aller Mauern sind entweder Naturstein- oder Trockenmauer
4.8.7	Langgraswiese oder Blumenwiese
4.8.8	Zäune aus naturnahen Materialien
4.8.9	Terrassen aus zertifiziertem Holz oder aus regionalen Materialien (< 200 km)

4.9 Revitalisierung bestehender Bausubstanz

4.9.1

Revitalisierung bestehender Bausubstanz (< 10 Jahre)

5.1 Schallschutz

5.1.1	keine Angaben
	Überall Klasse A (nach dega)
	Überall Klasse B (nach dega)
	Überall Klasse C (nach dega)
	Überall Klasse D (nach dega)
5.1.2	Nachweis über Messung

5.2 Feuchteschutz

5.2.1

Alle Bauteile entsprechen den Anforderungen des Glaserverfahrens

5.3 Luftdichtheit

Überall Klasse C (nach dega)

5.3.1	Neubau
	keine Angaben • Neubau, n50 < 0,2 • Neubau, n50 < 0,4 • Neubau, n50 < 0,6
5.3.2	Altbau
	keine Angaben • Altbau mit Lüftungsanlage, n50 < 0,6 • Altbau mit Lüftungsanlage, n50 < 0,8 • Altbau mit Lüftungsanlage, n50 < 1,0 • Altbau mit Lüftungsanlage, n50 < 1,5
5.3.3	Kombination des Blower-Door-Tests mit einer Thermographie

5.4 Reinigungsfreundlichkeit

5.4.1

Sind alle Fenster leicht für die Reinigung zugänglich

5.5 Bauausführung

5.5.1	Generalunternehmer mit Qualitätssiegel
5.5.2	Generalunternehmer mit Superdreckskescht-Zertifikat
5.5.3	Rohbaufirma mit Qualitätssiegel
5.5.4	Rohbaufirma mit Superdreckskescht-Zertifikat
5.5.5	Gewerke Elektro mit Qualitätssiegel
5.5.6	Gewerke Elektro mit Superdreckskescht-Zertifikat
5.5.7	Gewerke HVAC mit Qualitätssiegel
5.5.8	Gewerke HVAC mit Superdreckskescht-Zertifikat
5.5.9	Gewerke Innenausbau mit Qualitätssiegel
5.5.10	Gewerke Innenausbau mit Superdreckskescht-Zertifikat
5.5.11	Gibt es ein Baustellenabfallkonzept der Superdreckskescht
5.5.12	Zwischenabnahme durch einen unabhängigen Experten
5.5.13	Planung und Bauaufsicht durch befugten Gebäude- und Haustechnikplaner
	Am Gebäude wurde in den letzten 10 Jahren nichts verändert und keine Arbeiten durchgeführt (Bestand)

5.6 Integrale Planung beim Mehrfamilienhaus

5.6.1	Planungsteam besteht aus mindestens 3 Disziplinen (MFH)
5.6.2	Nachweis der Nachhaltigkeitsaspekte in Ausschreibung (MFH)

5.7 Inbetriebnahme und Dokumentation der technischen Anlagen

5.7.1	Wärmemengenzähler vorhanden (Erzeugung, Verteilung, WW und ggf. Solaranlage)
5.7.2	Zählung : Trinkwasserbedarf
5.7.3	Einbau von Wärmemengenzähler in der Heizungsverteilung (Heizkreise)
5.7.4	Elektronische Erfassung der Zählerstände
5.7.5	Einregulierung der technischen Anlagen mit Nachweis
5.7.6	Technisches Handbuch zur Benutzung des Gebäudes

5.8 Recycling- und Demontagefähigkeit

5.8.1	Vorhandensein einer Liste mit allen verwendeten Konstruktionen und Angaben zum Recycling
	• Dachkonstruktionen (überwiegend alle Schichten mechanisch befestigt) • Bedingungen nicht erfüllt • Bauteil im Bestand nicht modernisiert
	• Wandkonstruktionen (überwiegend mineralischer Aufbau od. mechanisch befestigt) • Bedingungen nicht erfüllt • Bauteil im Bestand nicht modernisiert
	• Böden und Decken (überwiegend mineralischer Aufbau od. mechanisch befestigt) • Bedingungen nicht erfüllt • Bauteil im Bestand nicht modernisiert
	• Fenster (Rahmen überwiegend ohne verklebten Dämmstoff, Einbau ohne PU-Schaum) • Bedingungen nicht erfüllt • Bauteil im Bestand nicht modernisiert

6.1 Funktionale Aspekte

6.1.1	Bad mit Tageslicht und öffenbarem Fenster in jeder Wohneinheit
6.1.2	Küche mit Tageslicht und öffenbarem Fenster in jeder Wohneinheit
6.1.3	Kraftstromanschluss für Elektroauto im Außenbereich oder Garage
6.1.4	Keller/Lagerräume vorhanden
6.1.5	Gemeinschaftlicher Trockenraum und Waschküche vorhanden (MFH)
6.1.6	Mindestens eine Terrasse pro Wohneinheit (MFH)
6.1.7	Stellflächen für Kinderwagen (MFH)
6.1.8	Gemeinschaftlich genutzter Lagerraum für Reinigungszwecke (MFH)
6.1.9	Stromanschluss für Elektrofahrrad (MFH)
6.1.10	Fahrradabstellplatz im Gebäude oder anschließbarer überdachter Bereich (MFH)
6.1.11	Es sind private Abstellräume vorhanden (MFH)
6.1.12	Leicht zugänglicher Müllraum zum lagern von Hausmüll und Recyclingmaterial (MFH)
6.1.5	Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum Garten (MFH)

6.2 Sicherheit

6.2.1	Brandmeldeanlage/Rauchmelder
6.2.2	Kommunizierende Rauchmelder in jedem Aufenthalts-, Ruhe- und Technikräume
6.2.3	Eingang gut ausgeleuchtet mit Zugangskontrolle (Gegensprechanlage, Türspion)
6.2.4	Fenster und Türen mit erhöhtem Einbruchschutz (Pilzzapfen, verschließbare Griffe)
6.2.5	Aktives Notrufsystem ( Alarmanlage/Einbruchmeldeanlage)

6.3 Barrierefreiheit

6.3.1

Barrierefreiheit : Gebäude

6.4 Regelbarkeit technischer Anlagen

6.4.1	Lüftung: wohnungsweise regelung im Mehrfamilienhaus
6.4.2	Raumtemperatur : raumweise Regelung
6.4.3	Zentrales Bedienelement zur Steuerung der Parameter wie Heizung, Beleuchtung, Sonnenschutz

6.5 Visueller Komfort

6.5.1
	• keine Angaben oder ≤ 0,15 m²FE/m²NGF, An oder Tageslichtquotient ≤ 2 % • Tageslicht: > 0,25 m²FE/m²NGF, An oder Tageslichtquotient > 4 % • Tageslicht: > 0,20 m²FE/m²NGF, An oder Tageslichtquotient > 3 % • Tageslicht: > 0,15 m²FE/m²NGF, An oder Tageslichtquotient > 2 %
6.5.2	Sichtkontakt bei geschlossenem Sonnenschutz möglich

6.6 Thermischer Komfort - Winter

6.6.1	Strahlungsasymemetrie : Decken, Wände 18°C<X<35°C, Fußboden 18°C<X<29°C, Fenster >14°C
6.6.2	Luftfeuchte : WRG mit Feuchteaustausch, Luftwechsel <0.351/h, Zulufttemperatur <50°C

6.7 Thermischer Komfort - Sommer

6.7.1	Bestand : sommerlicher Wärmeschutznachweis : Mindestanforderung eingehalten
6.7.2	Neubau: Nutzung einer passiven Nachtauskühlung
6.7.3	Bei einstrahlungsabhängig gesteuertem Sonnenschutz ( und obige Bedingung erfüllt)

6.8 Gesundheit und Raumluftqualität

6.8.1	Kontrollierte Lüftungsanlage mit Einregulierungsprotokoll
6.8.2	• Bodenbeläge aus mineralischem Belag oder Massivholz • Mehrschichtpakett, Linolium, Teppich oder Kork mit Zertifikat • Keine Angaben
6.8.3	• Bodenbeläge mir Behandlung durch Öle oder Wachse • Bodenbeläge mit Behandelung durch zertifizierte Lacke, Versieglungen oder lauren • Keine Angaben
6.8.4	• Bodenbeläge lose verlegt, vermörtelt oder verschraubt • Bodenbeläge verlegt mittels PVAc-Kleber (Polyvinylacetat) • Keine Angaben
6.8.5	• Wand und Decken mit Kalkputz • Wand und Decken mit Lehmputz oder lehmbauplatten • Keine Angaben
6.8.6	Papiertapete, mineralischer Anstrich, Farbe auf Pflanzenbasis und VOC-frei oder nur verputzt
6.8.7	Sämtliche Stromkabelummantelung PVC-frei
6.8.8	Durchgeführte Luftqualitätsmessung innerhalb üblicher Richtwerte
6.8.9	Asbestsanierung ( fachgerecht durchgeführt oder Gebäude ohne Belastung) ->(Bestand)

6.9 Elektrobiologische Hausinstallation

6.9.1	Einhaltung der Kriterien für Aufenthalts- und Schlafräume
6.9.2	Installation einer Netzfreischaltung

6.10 Zustand des Gebäudes (Bestandsgebäude)

6.10.1

• Wohnung/Gebäude: hervorragender Zustand, kein Sanierungsbedarf (Bestand)
• Wohnung/Gebäude: guter Zustand, vereinzelter Sanierungsbedarf (Bestand)
• Wohnung/Gebäude: schlechter Zustand, hoher Sanierungsbedarf oder keine Anhaben (Bestand)